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Page d'accueil > News > vendredi 17 juin 2011

Premier bâtiment d’appartements passifs. Un exemplarité durable à Bruxelles

Communiqué de presse :

La SDRB a inauguré le premier bâtiment passif certifié à appartements à Bruxelles en présence de la Ministre Evelyne Huytebroeck, de la Commune de Saint-Gilles, des partenaires privés et de quelques propriétaires.

Un immeuble totalement passif et une démarche proactive

L’immeuble totalise 30 logements répondant parfaitement et totalement aux normes et exigences en termes de durabilité et de passivité.
Le coût global du projet représente un investissement de 6.800.000 euros, dont 2.460.000 euros ont été financés par la Région bruxelloise. La commercialisation des logements est un succès : tous les logements ont rapidement trouvé acquéreur. La SDRB a voulu accompagner les acquéreurs dans la démarche du passif. Différents outils ont été mis en place pour guider et informer les futurs propriétaires : une brochure explicative "habiter un logement durable", un manuel sur l’usage spécifique des équipements et la SDRB a aussi accompagné les acquéreurs dans leurs démarches afin de les aider à anticiper l’organisation de la copropriété.

Plus que jamais, la SDRB reste le partenaire privilégié en matière de logement moyen à Bruxelles. Ici, elle contribue activement à la revitalisation du quartier du Midi.

Une exemplarité et un partage d’expertise

De nombreux efforts ont été consentis tant du côté de la SDRB que de ses partenaires privées pour arriver à un tel résultat. Le projet est une exemplarité à deux niveaux.
D’une part par les efforts consentis par tous les partenaires impliqués dans la construction.Soulignons le courage entrepreneurial du partenaire privé, la société BPI, filiale de CFE, pour se lancer dans pareille aventure : formation aux nouvelles techniques de construction et d’isolation, recherche de fournisseurs compétents,… Et d’autre part dans la manière dont se sont déroulé le chantier et les différentes phases de construction. La collaboration entre les services de la SDRB et le partenaire privé s’est magnifiquement bien passée : un véritable échange et dialogue dans un esprit constructif et partagé s’est installé afin d’arriver au résultat que l’on connait d’aujourd’hui.
Ce partage d’expertise a ainsi permis à ce nouveau projet d’être en parfaite adéquation avec les standards de construction passive. L’immeuble Midi-Suède réalise ainsi une réduction de consommation d’énergie de l’ordre de 85% par rapport à un immeuble conventionnel.

Volonté et nécessité de construire Bruxelles durablement

Pour Evelyne Huytebroeck, Ministre bruxelloise de l’Environnement, de l’Energie et de la Rénovation urbaine, "ce projet sorti de terre prouve que les pouvoir publics prennent leurs responsabilités et jouent un rôle pionner et que la Région de Bruxelles capitale est sur la voie d’une ville durable." et de poursuivre : "ma collaboration avec la SDRB remonte également à la législature passée. Ensemble, via mes compétences de Ministre de l’Environnement, nous avons pu inciter puis développer une collaboration efficace ainsi qu’un accompagnement des projets pilotes que lançait dès cette époque la SDRB. En tant que pouvoir public, elle joue désormais un rôle exemplaire en matière de développement durable. Elle s’est engagée sur la voie de la construction passive grâce à son plan d’action en matière de développement durable. En ne produisant que des logements passifs de 2008 à 2020, l’effet cumulé de cette production représentera une économie de 410.000 tonnes de CO2."
Denis Grimberghs, président de la SDRB se félicite de l’aboutissement d’un tel projet : "Ce bâtiment est un exemple réussi d’une part de notre politique de partenariat privé-publique et d’autre part de la volonté d’exemplarité publique. Il répond parfaitement aux aspirations des différentes politiques menées par notre institution depuis 2007 en matière de développement durable. Ce type de construction est en effet une nécessité pour la ville. La SDRB est donc devenue une institution éco-responsable et exemplaire. Elle ne crée plus que des logements qui répondent aux normes passives ou basses énergie. Désormais tous les projets futurs qu’ils concernant le logement ou les entreprises, devront toujours s’inscrire dans une politique durable. Une collaboration entre la SDRB et des organismes de certification/labellisation devraient aussi renforcer la qualité environnementale de tous les bâtiments."

La SDRB ne va pas s’arrêter pas en si bon chemin, d’autres projets en matière de passivité et de durabilité vont voir le jour dans les prochains mois et années. Pour ne citer que quelque uns : le projet Tivoli, Matériaux, Schmitz Piers, l’Hôpital Français, … soit la construction de près de 600 logements passifs. Une réponse concrète de la SDRB au défi démographique auquel Bruxelles devra faire face dans les toutes prochaines années à venir.
Dans la continuité de cette inauguration, il est aussi utile de rappeler que tout récemment La SDRB s’est distinguée en recevant sa troisième étoile Ecolabel. Ce Label bruxellois " Entreprise écodynamique" est une reconnaissance officielle de la bonne gestion environnementale des entreprises. Il récompense le dynamisme environnemental et les progrès de celles-ci en matière, notamment, de consommation d’énergie, du tri des déchets, de la gestion des déplacements ou encore de l’utilisation rationnelle de matières premières.

Enfin, selon Patrick Debouverie, Echevin des Finances, des Affaires juridiques, du Développement économique, et du Tourismede la Commune de Saint Gilles, "cette réalisation termine l’aménagement de l’îlot B du PPAS Fonsny 1. Cette réalisation s’inscrit dans la volonté de rénovation nécessaire du quartier et de renforcement de la mixité fonctionnelle et sociale du Quartier du Midi. La fonction « logement » y est évidemment essentielle. Après l’îlot B, les travaux de construction de logements sociaux de l’îlot D et de logements moyens de l’îlot A (qui fait face au bâtiment de la SDRB) seront entamés, dès le mois d’août prochain et seront accompagnés de la rénovation de l’espace public (voirie, éclairage, plantations). Au terme des travaux, le quartier comptera près de 450 logements neufs ou rénovés, dont plus de 200 dans les quatre îlots du PPAS Fonsny 1."

Le reportage de Télé Bruxelles

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